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一、密度錯覺
有不少情形是這樣的，沙盤上看起來，樓與樓之間寬松通透，樓間綠化，清新可人，但實際上蓋到現房時，才發現樓與樓之間其實非常接近。
二、設計方案
在方案報審過程中，有關部門會要求項目在某些方面進行調整，因此，審定的設計圖紙肯定與原來的圖紙不同，這樣，模型在局部上會與實際交付的工程有差異。另外，到申報《建設工程規劃許可證》前，出施工圖時，有關方面經過更深入的研究后，提出對原審定方案做一些布局調整，并報有關部門同意，這樣也會造成原模型與交付工程的差異。發生以上這兩種情況時，發展商一般不會因為這種局部調整，再花幾萬塊錢重做模型。
三、細節美化
模型公司在模型制作過程中，采用了一些特殊材料。由于材料自身的特點以及加工工藝的難度、模型的美觀效果等方面的問題，制作人經過與開發商協商、設計單位協商后，會在細微的局部做一些變更，以更好地反映項目的特色。加上燈光等的美化設計，沙盤模型效果一般非常誘人。
四、觀看角度
一般人觀看模型是從俯瞰的角度，而觀看現場是平視或仰視角度。因此，沙盤比現房看起來要疏落有致得多。
要看懂建筑模型，首先應該先看懂沙盤右下角的比例尺寸，根據比例尺寸可以算出實際尺寸。購房者可根據實際尺寸選擇房屋大小，計算出小區中房屋與房屋之間的距離、房屋高低、空間大小等；其次是可以對照開發商的房屋施工圖看建筑模型，看看是否有增減之處，內陽臺是否建成外陽臺，通道的走向是否改變，戶型設計是否合理，房屋內采光效果，面積的整體使用率。房間的布局是否達到規劃的標準等。
建筑模型的護理：
1、不能讓模型暴露在戶外，由于模型制作材料限制，假如是長期讓模型暴露在戶外的話，很輕易造成模型變形，不僅如此，更能使得模型材質發生變化，到時候，模型也就報廢了。
2、避免人為的破壞。處于各個方面的原因，在戶外不加以防護的話，很輕易造成模型受到人為的破壞和保護。
3、適當的使用材料繼續進行養護。這里的材料和工具主要是讓那些模型不至于受到損害的額材料，不僅如此，還要時刻保持建筑沙盤模型的原貌，而這些工作都需求專業的模型公司進行的。
以上是對建筑模型質量的辨別方法，以及建筑模型的護理，對模型而言，不僅僅在制作中很關鍵，在后期的護理工作上也是絕對不能馬虎，建筑模型，最擔心就是太陽的暴曬。